|
На рынке складов ожидается дефицит
|
|
|
На фоне роста спроса и отсутствия нового предложения дефицит качественных складских объектов в сегменте больших площадей возможен уже в начале следующего года.
По оценке аналитиков компании NAI Becar, в 2011 году уровень вакантных площадей в качественных складских комплексах сократился на 3% и в настоящее время составляет порядка 10–11% в объектах класса А и 8–9% –в складских комплексах класса В и В+.
В общей сложности в 2011 году в Санкт-Петербурге сдано в эксплуатацию в результате строительства и реконструкции около 15 тыс. кв. м складских помещений для собственных нужд компаний. В основном эти объекты расположены в Выборгском, Московском и Кировском районах. Объем рынка сдаваемой в аренду складской недвижимости Санкт-Петербурга составляет в настоящее время 1,54 млн кв. м.
Стоимость аренды качественных складских помещений в 2011 году не изменилась. По прогнозам экспертов, в 2012 году по мере сокращения вакантных площадей, ожидается рост арендных ставок на качественные, удачно расположенные объекты в среднем на 10–15%.
Большой активности девелоперов пока не отмечено. Среди новых объектов – заявленное строительство логистического комплекса «Логинпарк» (финская строительная группа SRV), а также возобновление строительства логистического комплекса Nordway в Шушарах.
Источник: CRE
|
Вы можете подписаться на еженедельную рассылку обновлений сайта. Для этого введите свой emial ниже: