|
Ставки на офисы «прайм» продолжают расти
|
|
|
На рынке офисной недвижимости в 2011 года наблюдалось удорожание предложения в сегменте «прайм» на помещения класса А в пределах Центрального делового района.
По прогнозам аналитиков GVA Sawyer, ставки на высококачественные офисы продолжат свой рост, возможно боле высокими темпами, чем в среднем по рынку. В первую очередь, это связано с ограничением нового строительства в центре Москвы.
Эксперты полагают, что в 2012 году в среднем по рынку можно ожидать небольшого роста ставок в сегменте офисной недвижимости (на 3-5%).
Рынок офисной недвижимости Москвы в 2011 году все ещё находился в стадии «оживления». При сохранении стабильной ситуации в экономике (если рынок «не накроет» вторая волна кризиса), а также, когда будут более понятны планы московских властей относительно нового строительства, рынок сможет вступить в новую фазу «расширения», для которой будет характерен более быстрый рост арендной платы при недостатке предложения. Тогда и девелоперы, учитывая все бóльшую экономическую целесообразность строительства, начнут заявлять все больше новых проектов. По оценке аналитиков GVA Sawyer, это произойдет к 2014-2015 годам.
Источник: CRE
|
Вы можете подписаться на еженедельную рассылку обновлений сайта. Для этого введите свой emial ниже: