|
В Москве может возникнуть дефицит офисов
|
|
|
Объем ввода качественных офисных помещений, предлагаемых на рынке, постепенно уменьшается. Это связано с проблемами финансирования строительства новых бизнес-центров, возникших в результате последствий кризиса 2008–2009 годов. По прогнозам экспертов, если данная тенденция сохранится, то в перспективе двух–трех лет существует опасность возникновения дефицита качественных офисных помещений в Москве.
К концу 2011 года спрос на офисные помещения резко возрос, увеличилось количество сделок. Активизировались и те компании, которые в течение года занимались мониторингом ситуации на рынке. Перспективы урезания выделенных на год бюджетов на развитие в случае, если они не будут освоены до конца года, ускорили данный процесс.
По данным аналитиков ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, на протяжении 2011 года сохранялась тенденция сокращения уровня вакантных площадей. В центральном, западном и юго-западном округах наблюдается наибольший спрос на помещения. В связи с возросшим спросом на качественные офисные помещения в ЦАО, например, сложился недостаток офисных площадей от 100 до 200 кв. м.
Рост ставок аренды наблюдается только на качественные офисные помещения небольшого метража в ЦАО и ЗАО. В свою очередь, собственники офисов класса B в менее востребованных районах готовы идти на уступки в арендной политике своих объектов.
Источник: CRE.ru
|
Вы можете подписаться на еженедельную рассылку обновлений сайта. Для этого введите свой emial ниже: