Как заявил директор отдела экономических и стратегических исследований по России и СНГ консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин, Россия к 2010 году может стать лидером по строительству качественной торговой недвижимости в Европе. По его словам, рынок российских торговых площадей стремительно растет и в ближайшие годы Россия вырвется в лидеры по предложению строящихся качественных торговых площадей в Европе. Так, на начало 2008 года площадь качественных арендопригодных торговых площадей в России составляла около 5 млн. кв. м.

По мнению Пантюшина, объемы строительства торговой недвижимости на территории России в 2008–2009 годах позволят вырасти общему российскому банку качественных торговых площадей еще на 4 млн. кв. м и достигнуть отметки в 9 млн. кв. м. Например, в Великобритании объем арендопригодных торговых площадей на начало этого года превышал отметку в 16 млн. кв. м, а во Франции – в 15 млн. кв. м.

При этом объем предложений качественной торговой недвижимости в Великобритании до 2009 года достигнет уровня в 18 млн. кв. м с приростом менее 2 млн. кв. м, в то время как французский рынок качественных торговых площадей превысит 16 млн. кв. м с приростом около 1 млн. кв. м за 2008–2009 годы.

Пантюшин считает, что тенденция по снижению темпов роста строительства качественных торговых площадей в Европе стала следствием того, что мировой финансовый кризис оказал значительное влияние на развитие рынков торговой недвижимости. Вместе с тем, указал он, влияние мирового финансового кризиса не обошло стороной и Россию: "Россия становится глобальной экономикой, поэтому наивно было бы думать, что кризис не оказал влияния на нас. Одним из его последствий можно назвать то, что больше проектов по строительству торговых центров стало выходить с задержкой, появились проблемы с финансированием проектов и выросла стоимость кредитного финансирования".

Ожидается, что из-за кризиса около 30% проектов, заявленных к реализации в России, будут задержаны. "Уже сейчас темпы роста рынка качественных торговых площадей в России значительно снизились по сравнению с тем, что мы ожидали еще год назад. А в результате этого, скорее всего, в ближайшее время предложение по качественным торговым площадям в нашей стране будет отставать от спроса, а арендные ставки продолжат свой рост", – говорит Пантюшин.